象山旧城区改造建设有限公司

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简述信息一览：

• 1、社区棚户区改造建设实施方案
• 2、2019年桂林市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

社区棚户区改造建设实施方案

整体推进，配套建设。坚持以人为本、安置先行，按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，将棚户区改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型城市社区。道路、供排水、供电、供暖、供气、通讯、消防等基础设施和学校、商业等公共服务设施要同步规划建设，同步交付使用。

棚户区改造具体方案：统一领导，属地实施，因地制宜，加强协调。由各县（市）、区***负责行政区域内棚户区改造的实施工作，实行县（市）、区长负责制。统筹规划，分步实施。

为加快我办旧城棚户区改造步伐，全面提升老城区的城市面貌，切实改善旧城棚户区居民的居住环境，根据区***《关于旧城棚户区改造工作实施方案》要求，结合我办实际，特制定本方案。

近日，最新的棚户区改造补偿标准已经出炉。根据国家发改委、住建部等7部门联合发布的《关于印发城市棚户区改造实施方案的通知》，标准如下：补偿标准 房屋补偿标准：补偿款=房屋建筑面积×补助标准，其中，各省市的补偿标准不得低于每平方米12000元。

2019年桂林市棚户区改造***及棚户区改造补偿标准

1、棚户区改造补偿标准如下：实物安置。如规定一定比例的面积置换；将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；其他的搬迁奖励；货币补偿。

2、按照7000元每建筑平方米购买； （2）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买； （3）超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍加10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。 选房顺序。本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房A区、B区产权调换房屋。

3、棚户区改造国家补偿标准房屋***补偿计算标准是，房屋***货币补偿是由合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额组成的；房屋***补偿差价是合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，减去被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

4、棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。具体根据当地的政策和情况而定。棚户区改造是中国***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。

5、根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：第六条　城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。第七条　城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。

6、国家棚户区改造补偿标准货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

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