装修费用转让税务处理

简述信息一览：

• 1、农村老房改造需要什么手续?办理农村旧房改造手续要交钱吗?
• 2、未勘察装修未评估的房屋能拍卖吗
• 3、土地增值税加计20%扣除是什么意思
• 4、土地增值税六项扣除
• 5、2013年注册经济法师考试《税法》测试题及答案(八)

农村老房改造需要什么手续?办理农村旧房改造手续要交钱吗?

旧房改造需办理的手续 对于没有房产证的老房，需拍摄房屋照片，撰写申请，携带土地证、身份证及房屋照片至行政审批大厅规划局窗口报建。如果拥有齐全的土地证、房产证，则需同样流程，但需额外提交房产证。若土地证四邻不明确，还需土地部门认证后，按上述流程操作。

农村居民若需改造老房，首先需向村委会提交申请，并在公示栏公示15个工作日以上。之后，由乡镇***进行审核，并上报县级***审批。审批通过后，可向当地规划局窗口提交土地证、房产证、身份证、老房照片等资料，进行报建。对于没有房产证的情况，需土地部门进行认定后方可办理。

旧房改造需办理的手续没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

验收费用一般在2000-5000元之间。 房屋登记：改造完成后，需要将房屋的改造情况进行登记，以便后续的房产交易和使用。登记费用一般在1000-3000元之间。建议在进行旧房改造前，先了解当地的相关政策和手续要求，与专业的设计师和施工队合作，确保改造工程的合法性和质量。

未勘察装修未评估的房屋能拍卖吗

《城市房屋***管理条例》（国务院305号令）第24条的立法释义明确了：条例的立法原意在评估时是不考虑装修的；货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；如果要对装修进行补偿，应当由***人和被***人在签订协议时协商确定。

未获全额产权的住宅***不能予以上拍，例如乡村村民自建、小产等类型住房以及公租房等。然而，***上拍的房产是可以购买的，但需留意以下几种可能带来的风险，如果风险过大，建议慎重考虑是否参与竞价。首先，拍卖所得房产的所有权证难以正常取得。

根据中国的《城市房屋***管理条例》，在房屋***过程中，如果居民的室内装修因***而受损，是有可能获得相应的赔偿的。首先，根据该法规，***管理单位在***前要对***房屋进行勘察和评估，并记录房屋的现状，包括室内的装修情况。

勘察房源能够直接核实房源信息的真实性。通过实地考察，可以了解房屋的具***置、户型、面积、装修状况以及周边环境等信息，避免因为虚假信息导致的损失。评估房源条件及价值 通过现场勘察，可以对房源的实际情况进行评估，包括房屋的质量、结构、***光、通风等，从而判断其是否符合购买或租赁的需求。

勘察房源可以实地查看房屋的结构、装修、设施等情况，从而确保所看到的与所宣传的一致。这对于买家来说尤为重要，可以避免因信息不对等而导致的风险。通过亲自勘察，可以更加直观地评估房屋的使用价值和居住舒适度。

房屋未竣工验收的，房屋权属一般是归建设用地使用权人所有人。但产生权属争议的，利害关系人可以申请确权。法律分析房屋是建设工程，房屋施工完成后，要竣工验收合格后才有交付使用的。

土地增值税加计20%扣除是什么意思

1、土地增值税加计20%扣除是什么意思 中国土地增值税执行细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时准许按取得土地使用权时所支出的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。

2、土增税加计20%扣除是有以下意思：我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。

3、这个20%是指在计算土地增值时，对房产开发企业可以在土地成本、开发成本的基础上加计扣除20%作为土地开发的补偿。这个规定的愿意是因房产企业为开发，需要投入成本把生地改造成熟地而由***给予的补偿。也可以理解为***保证开发商的利润在20%以上。

4、土地增值税清算扣除项目有哪些我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。

5、土地增值税是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。

土地增值税六项扣除

1、土地增值税的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目。详细分析取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。

2、正面回答土地增值税六项扣除：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本简称房地产开发成本；开发土地和新建房及配套设施的费用简称房地产开发费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；对从事房地产开发的纳税人可按上述。

3、取得土地使用权所支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；财政部确定的其他扣除项目。

2013年注册经济法师考试《税法》测试题及答案(八)

某综合公司2011年取得如下经营收入：餐饮部取得饮食服务收入l50万元，向客人提供各种烟、饮料等的收入50万元；客房部取得住宿服务收入120万元，网吧收入80万元；美容美发、中医***收入150万元（其中包括选派员工在境外提供中医***服务收入50万元），该公司2011年应缴纳营业税（ ）万元。

甲会计师事务所接受戊公司委托，对其2011年财务报表进行审计，A注册会计师担任该项目合伙人。戊公司2011年存在项目业务量总体规模为980笔，存货项目账面金额为150000元，假设A注册会计师***用传统变量抽样，运用公式法计算的样本规模为850个，账面价值120000元，审定金额为124100元。

注册会计师的税法科目难，因为税法的知识点包含了多个税种和税收要素，知识点琐碎，记忆起来存在一定的难度。税法中虽然没有大量的公式，但也需要考生具有一定的计算能力。综上所述，税法这门科目还是有一定的考试难度的。

注册会计师考试专业阶段有6科，分别是《会计》、《审计》、《财管》、《税法》、《经济法》、《战略》。注册会计师综合阶段有两科，分别为职业能力综合测试（试卷一）、职业能力综合测试（试卷二）。册会计师考试题型《会计》考试题型为单项选择题、多项选择题、计算分析题、综合题。

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