新都市装修风格

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简述信息一览：

• 1、农村宅基地旧房翻新

农村宅基地旧房翻新

农村宅基地旧房翻新规定如下：村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。

宅基地旧房翻新需要审批。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

一户一宅政策：农村居民家庭只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级***规定的标准。在符合一户一宅原则的前提下，农村居民可拆除旧房重建新房。 遵循乡村规划：农村建房，无论是拆旧建新还是翻新，都必须遵循当地的乡村总体规划，并经过正规审批程序。

农村旧房翻新确实需要审批。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法规，农村村民在村庄、集镇规划区内进行住宅建设，包括旧房翻新，都应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，并按照规定的审批程序办理。

法律分析：一般宅基地重建申请流程跟申请宅基地差不多，基本上到村集体那里提出申请，然后等审批结果就可以了。然后村委会、县国土资源局会对申请进行核实。对于符合要求的，会给你发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》、《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等一些相关的证件。

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