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装修人不得擅自实施的行为

接下来为大家讲解不得捆绑装修销售房产，以及装修人不得擅自实施的行为涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、北京市住建委在研究、吸收***纳合理意见和建议后，对不转化的限房价项目增加了以下内容：“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”。

2、北京限价房新规内容：限价房的比例是以土地出让价格与相关部门预估价格为基础，作为限价房的销售价格，其比例大致为85%，如两者比例超过85%的，限价房由开发商出售，符合限价房购买条件的居民可以申请。两者比例小于85%的，限价房由相关房产部门收购，转换成公产房，再出售。

（图片来源网络，侵删）

3、在北京限价房新规中，这类房屋的比值是按照土地转让价格和相关部门预估价格之比，作为限价房的销售价格，具体比例大致是85%，也就是3/4。如果两者之比大于85%的话，该限价房则是由所建造的开发商自行负责出售，只要符合购买限价房条件的居民都可以提出申请。

4、此外，《通知》明确了限房价项目收购的具体操作，一是在限房价项目办理施工许可后，即可对该项目可售住房的市场价格进行评估；二是市保障房中心收购限房价项目时应在限期内向开发建设单位付清全部收购款；三是确定收购与否的销售限价与评估价比值，在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。

1、记者刘畅）3月8日，海南省人民***办公厅发布《关于印发海南省2021年房地产市场***工作方案的通知》，全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。

（图片来源网络，侵删）

2、中新网海口7月8日电（杨洲）海南省住房和城乡建设厅8日发布消息称，该省持续开展房地产市场整治，严厉查处虚假宣传、违规销售、骗购住房等违法违规行为。

可以。不开***违反政策，也不能进行强制捆绑销售可以进行举报。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

不合法的，你可以去索要***，任何交易都是会有***的，如果她们不给，你可以申请法律途径。

分开的实际问题是开发商没有装修的资质，所以开不了装修***，要找有资质的装饰公司来开具。按照消费者权益保***规定，装修公司向业主收取装修费时应提供***，如果合同有规定税金可按规定收取，没有约定则应由装修公司来出，否则即属一种逃税行为。

开发商销售的房屋，可以毛坯房，也可以简装房或精装房，其房屋加装修，是作为一个整体性的产品销售的，只要是公开明示的，就是合法的。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售，这是违法的。

1、第五，合同也同样不涉及违背公序良俗和恶意串通行为。所以，大壮作为完全民事行为能力人，在自愿的情况下签订的该装修合同是有效的，虽然涉嫌违反地方限价政策，但并不能导致该合同本身无效，大壮及开发商、装修方应该继续按照合同约定履行自身的义务。

2、在房地产市场调控日趋严厉的背景下，为突破国家及地方***的限价政策，开发商通过拆分房价以捆绑装修形式进行销售的情形普遍存在。部分购房人签订装修合同后，为了让开发商退还多收取的装修款而诉至***要求确认修协议无效，解除或撤销装修协议的***时有发生。

3、开发商销售的房屋，可以毛坯房，也可以简装房或精装房，其房屋加装修，是作为一个整体性的产品销售的，只要是公开明示的，就是合法的。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售，这是违法的。

4、签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。

关于不得捆绑装修销售房产，以及装修人不得擅自实施的行为的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。