房产中介兼装修公司合同

接下来为大家讲解房产中介兼装修公司合同，以及中介和装修公司合作协议涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房子卖给中介,中介装修完卖了在给钱怎么签合同
• 2、房产中介与装修公司签订的合作协议,有没有法律效果?谢谢!
• 3、我想和房屋中介签订合同:中介管装修,但要托管2年,请问有没有什么注意...
• 4、和中介公司签的合同有没有法律效果

房子卖给中介,中介装修完卖了在给钱怎么签合同

1、法律分析：首先要看你们的合同怎么写的，有什么约定。如果合同中没有装修卖了再给钱的约定，你完全可以拒绝他违约，可以不卖给他。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2、委托中介卖房子要签委托代理合同。委托代理合同是卖方与中介签订的协议，其中应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。这份合同的有效性取决于是否符合法律法规的强制性规定以及当事人的真实意思表示。

3、房产中介可以代卖方签合同的；但对于签合同也是需要符合条件，并且要有明确的授权书才可以实施；对于在签订了合同之后双方就要履行各自的责任，如有一方违约就需要承担违约的责任。法律分析中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。

4、如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。如果不是按揭贷款，钱是在过户办手续的时候付的。

5、签好合同时给。一般来说，和中介公司签了委托合同，这个时候就要付钱了，这个在合同里有约定。如果将来没有买到房子或者有其他什么事，这个钱是可以退的。至于退多少，要商量好，最好写进合同里。法律分析 中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。

房产中介与装修公司签订的合作协议,有没有法律效果?谢谢!

只要是双方真实意思表示，双方签的合作协议，具有法律效力。如果装修公司拒绝支付介绍费，属违约行为，按双方签订的合作协议承担违约责任。

法律分析：首先要看你和房产中介签订的是什么合同。如果和房产中介签订的是合作协议是不签订劳动合同的。这种无打卡、无底薪、无劳务合同。但提成高，公司只提供房东电话，全程自己独立谈单成交。这是合法的。如果和房产中介签订的是劳动合同是有社保的，需要打卡的，提成低。

另一种房产中介合同是持续有效的，即只要双方未明确终止，合同就一直有效。这种合同通常会在签订时规定中介方提供的服务内容和标准，但不会在合同中设定具体的终止时间。这种情况下，合同的有效期取决于双方的合作意愿和履行情况。

可以，如果当初有签订相关的协议或者是有证据的话，可以选择报警处理，或者是向房产中介进行举报。虽然中介返佣是不对的，但是中介已经答应了你，给你返佣金，但是现在却不给你了，这是欺骗了你。如果你想获得佣金就可以将这个这个中介投诉给总公司，让总公司的领导给你解决问题。

原因有三：朗域装饰展厅内有近千款建材可供业主选择，所有的建材都是一流大品牌，并和他们签订了《厂家直供协议》，没有层层加价本身也是为你省了钱的哦~②朗域装饰的报价也许并没有其他公司那么低，但是会在施工合同中与客户明确签订闭口合同的结算模式，承诺施工过程中零增项。

行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。 阴阳合同主要出现在房地产交易过程中，当事人往往会了少交一些税费，于是就协商约定签订两份不同的合同，其中一方金额较少的合同一般是用于办理过户登记手续的时候，而另一方合同就是当事人实际签订的了。

我想和房屋中介签订合同:中介管装修,但要托管2年,请问有没有什么注意...

对方是否正规，有相关资质没有，如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同。2，在合同中应著名 装修过程中出现***该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。

托管方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象；是出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方，出现矛盾跟***。这种在合同中注明只能整租以避免。

托管合同之风险：在房屋托管合同中，房东须将房屋的全部管理权限交由中介机构负责。倘若托管公司未能依照合同约定履行相关义务，房东便有可能遭受租金损失以及其他各类风险。另外，房屋托管合同一旦签订即为期两年，这意味着房东在此期间无法依据市场行情进行租金调整，而中介机构却可自行制定价格策略。

托管方也应提供每次出租的合同副本。在选择房屋托管公司时，需注意以下几点： 考察托管公司的实力和信誉，例如了解公司的规模和查看营业执照等资质证明。 对比多个房屋中介公司，了解同类型房屋的市场出租和销售价格。 仔细审查合同条款，确保合同标准化，并明确双方的责任和义务。

托管两年少拿近仨月租金，房主留给中介的空置期一般不会超过30天，是在目前的暑期租赁旺季中，很多热点区域的房源都是来一套、出一套，其次房屋托管合同一签两年，意味着房主在两年内都不能根据市场形势调整租金，而中介却可以自主定价。

房屋出租托管给中介的时候，要注意中介是否有擅自改变房屋格局，因为容易对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象。另外还要查看租房人信息是否对称，因为房东和租房人一般是没有直接沟通交流的，若中介传达信息不准确不及时不完整的话，甚至是欺骗双方的话，那么就容易造成矛盾和***。

和中介公司签的合同有没有法律效果

1、法律分析：与中介签订合同是有效的，合同只要是在双方自愿、无欺诈、胁迫的情况下签订的，且合同的内容和形式合法合规，合同的当事人具有完全民事行为能力，合同就具有法律约束力，否则不仅无效，还可能被撤销。如果中介没有获得房东的许可，合同就是无效的。

2、律师解答在房产中介签的合同有效。只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的，该合同就是有效合同，受到法律的保护。所以和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。

3、和中介公司签的合同有没有法律效果和中介签了合同有效，但合同要是双方自愿签订的不存在欺诈、胁迫的情形，且内容形式合法，订立合同的当事人具有完全民事行为能力才可以，否则将导致合同无效。

4、跟中介签了合同，如果中介获得委托人的委托授权，并且该合同是依法订立的，合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，该合同没有法律效力。

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